Ein Ansprechpartner. Zugang zu Flächen abseits des Marktes.

Beratung, Entwicklung und Vermittlung von Gewerbegrundstücken, Unternehmensimmobilien und Infrastrukturstandorten in Österreich und CEE.

Profil

Spezialisiert auf Flächen, die nie auf den Markt kommen.

St Patrick Real Estate berät, entwickelt und vermittelt Gewerbegrundstücke, Unternehmensimmobilien und Infrastrukturstandorte in Österreich und CEE. Die meisten dieser Flächen gelangen nie auf den freien Markt: Sie werden im Kundenauftrag erschlossen – durch direkte Ansprache von Eigentümern, Gemeinden und Unternehmen.

Wo kein passendes Objekt existiert, wird es geschaffen: als Built-to-Suit nach den Anforderungen des Nutzers, mit rund sechs bis neun Monaten Bauzeit ab Baugenehmigung, durch die Revitalisierung von Brownfields oder als Sale-and-Leaseback, das im Betrieb gebundenes Kapital freisetzt.

Seit 2019 liegt ein Schwerpunkt auf Rechenzentren und digitaler Infrastruktur – dort, wo Anschlussleistung und Netzkapazität über die Standortwahl entscheiden. Nachhaltigkeit wird dabei nicht nachträglich geprüft, sondern von Beginn an mitgeplant.

Für Spezialfragen steht ein eingespieltes Netzwerk aus Kanzleien, Steuerberatern, Raumplanern und Ingenieurbüros zur Verfügung. Ansprechpartner bleibt in jeder Phase Patrick Huber.

Qualifikationen

ÖGNI Consultant
EU-Taxonomy Advisor approved by ÖGNI

Mitgliedschaften

ÖGNI – Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
BVL – Bundesvereinigung Logistik Österreich

Akquisition im Auftrag

Gesucht wird nach dem Profil des Auftraggebers, nicht nach dem, was eine Datenbank gerade hergibt – auch nach Flächen, die nie zum Verkauf standen.

Vertraulichkeit

Mandate, Suchprofile und Verhandlungsstände bleiben im kleinsten notwendigen Kreis. Eigentümer werden auf Wunsch angesprochen, ohne dass der Auftraggeber genannt wird – wichtig für Unternehmen, deren Expansion noch nicht öffentlich ist.

Nachhaltigkeit von Beginn an

ESG-Kriterien und EU-Taxonomie fließen in jede Standortentscheidung ein – vor dem Ankauf, nicht danach.

Ein Ansprechpartner

Kanzleien, Steuerberater und Fachplaner werden koordiniert, die Ergebnisse zusammengeführt – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Unsere Auftraggeber

Für wen wir arbeiten.

Grundeigentümer

Entwicklungspotenzial bewerten – auch bei Brownfields –, Widmung vorbereiten und die beste Verwertung finden: Verkauf, Baurecht oder Entwicklung mit Partnern.

Projektentwickler & Investoren

Großflächige Grundstücke im Auftrag akquiriert, inklusive Widmung, Machbarkeit und Ankaufsprüfung.

Heimische Unternehmen & KMU

Neuer Betriebsstandort, Erweiterung, Built-to-Suit oder Sale-and-Leaseback – auch für Flächen ab wenigen tausend Quadratmetern.

Gemeinden & öffentliche Hand

Betriebsgebiete entwickeln und passende Betriebe ansiedeln – mit Blick auf Arbeitsplätze, Kommunalsteuer und sparsamen Flächenverbrauch.

Internationale Konzerne

Markteintritt und Standortsuche mit einem Projektteam vor Ort – von Logistik und Produktion bis zum Rechenzentrum.

Zusammenarbeit

Vermittlung auf Erfolgsbasis. Beratung auf Honorarbasis.

Zwei klar getrennte Mandatsformen – mit definiertem Leistungsumfang und ohne Interessenkonflikt.

Erfolgshonorar

Vermittlung

Suche, Akquisition und Vermittlung von Grundstücken und Liegenschaften – bei Kauf, Verkauf und Anmietung. Das Honorar wird ausschließlich mit erfolgreichem Abschluss fällig.

Aktive Akquisition im Kundenauftrag
Verhandlung bis zur Vertragsunterzeichnung
Kein Honorar ohne Abschluss

Vermittlungsleistungen erbringt die Danube Property Consulting Immobilien GmbH als gewerblich befugte Immobilienmaklerin.

Honorarbasis

Beratung

Unabhängige Beratung zu Standort-, Investitions- und Nachhaltigkeitsfragen. Leistungsumfang, Ergebnis und Honorar werden vor Mandatsbeginn schriftlich festgelegt.

Festhonorar je Mandat – etwa für Analysen, Bewertungen und Due Diligence
Tagessätze für Workshops und Strategiegespräche
Rahmenmandat für laufende Begleitung
Nachhaltigkeit & ESG: EU-Taxonomie, ÖGNI/DGNB

Unabhängig vom Abschluss – und damit frei von Interessenkonflikten.

Über 275.000 m² vermittelt. Ihr Projekt als nächstes?

Schildern Sie Flächenbedarf, Region und Zeitrahmen – die Rückmeldung kommt persönlich von Patrick Huber.

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