- Startseite
- Leistungen
- Grundstücke & Projektentwicklung
Standorte & Grundstücke
Grundstücke & Projektentwicklung
Akquisition und Entwicklung von Gewerbe-, Logistik- und Industriegrundstücken – einschließlich Brownfields – für Projektentwickler, Investoren und Gemeinden: vom ersten Gespräch mit dem Eigentümer bis zur Übergabe des fertigen Projekts.
Leistungsumfang
Flächen sichern. Projekte entwickeln.
Boden ist ein knappes und nicht vermehrbares Gut: Gut erschlossene Flächen in Betriebs- und Industriegebieten gelangen selten auf den freien Markt. Ein über Jahre gewachsenes Netzwerk zu Grundeigentümern und Gemeinden eröffnet Zugang, bevor sie öffentlich angeboten werden.
Der Wert eines Grundstücks entsteht entlang der Baureife: Mit jeder Stufe – Widmung, Erschließung, Genehmigung – sinkt das Entwicklungsrisiko und steigt der Bodenwert. Diese Schritte stimmen wir mit Gemeinde, Land und Fachplanern ab, bevor Kapital gebunden wird.
Grundstücksakquisition im Auftrag
Gezielte Suche nach Ihrem Flächenprofil: Ansprache von Eigentümern und Gemeinden, Prüfung von Widmung, Erschließung und Lasten, Sicherung über Option oder Kaufvertrag.
Widmung & Behördenverfahren
Umwidmung in Betriebs- oder Industriegebiet, Bebauungsplan und Bauverfahren – vorbereitet mit Raumplanern und abgestimmt mit Gemeinde und Land.
Brownfield-Entwicklung
Revitalisierung ehemals genutzter Industrie- und Gewerbeflächen: Altlastenerkundung, Rückbaukonzept und Nachnutzung – Flächenrecycling statt Neuversiegelung, oft in integrierter Lage mit bestehender Infrastruktur.
Betriebsgebiete für Gemeinden
Entwicklung kommunaler Gewerbeflächen von der Widmung bis zur Ansiedlung – mit Betrieben, die zu Region, Arbeitsmarkt und Infrastruktur passen.
Machbarkeit & Bebauungskonzept
Nutzung, Flächenprogramm, Erschließungskosten und Wirtschaftlichkeit als Entscheidungsgrundlage vor Ankauf oder Widmungsantrag.
Für Grundeigentümer und Gemeinden
Aus einer Fläche einen Standort machen.
Mit Widmung und Erschließung wird aus Grünland oder Brachfläche ein Betriebsstandort – und aus dem Bodenwert ein Vielfaches. Wir begleiten Eigentümer und Gemeinden durch diesen Prozess, so wie beim Brownfield für Topgolf mit über 30.000 m².
Für Grundeigentümer
Ob Ackerfläche am Ortsrand, Betriebsreserve oder Brachfläche: Mit Widmung und Erschließung wird aus Grund ein Gewerbestandort – und sein Wert steigt um ein Vielfaches. Die Entscheidung, wie dieser Wert gehoben wird, bleibt beim Eigentümer.
- Vertrauliche Einschätzung von Entwicklungspotenzial und Wert
- Verwertung im Vergleich: Verkauf, Baurecht oder Entwicklung mit Partnern
- Baurecht: Grund bleibt im Eigentum, Bauzins über bis zu 100 Jahre
- Ansprache ausgewählter Käufer und Nutzer statt öffentlicher Inserate
Für Gemeinden
Betriebsansiedlung ist Standortpolitik: Jeder Betrieb bringt Arbeitsplätze und Kommunalsteuer von 3 % der Lohnsumme – jedes Jahr. Entscheidend ist, die richtigen Betriebe für die vorhandenen Flächen zu gewinnen.
- Potenzialanalyse und Zielbranchen für das Betriebsgebiet
- Aktive Ansprache von Unternehmen und Investoren im In- und Ausland
- Flächensparende, nachhaltige Entwicklung als Grundlage für den Gemeinderat
- Auch als interkommunales Betriebsgebiet mit geteilter Kommunalsteuer
Projektentwicklung & Projektsteuerung
Von der Akquisition bis zur Übergabe.
Auf Wunsch wird die Liegenschaft weiterentwickelt und das Projekt bis zur schlüsselfertigen Übergabe gesteuert – mit einer klaren Verantwortung für Termine, Kosten und Qualität.
Ablauf
Akquisition
Gespräch mit dem Eigentümer, Prüfung und Sicherung.
Konzept & Machbarkeit
Nutzung, Flächenprogramm, Wirtschaftlichkeit.
Widmung & Genehmigung
Abstimmung mit Gemeinde, Baubehörde und Land.
Umsetzung
Steuerung von Terminen, Kosten und Qualität.
Übergabe
Schlüsselfertig an Nutzer oder Käufer.
Sie suchen Flächen für Ihr nächstes Projekt?
Nennen Sie uns Größe, Region und geplante Nutzung. Wir prüfen, welche Grundstücke in Frage kommen.